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Offerte per settori di attività -> Settore edile -> Immobili -> Vendita fortezze, tenute storiche, castelli
Repräsentative Historische Villa (Luxusresidenz) in den Südkarpaten zu verkaufen
Kaufpreis : 700.000,00€
Wohnfläche : ca. 240,00 m²
Grundstücksfl. : ca. 520,00 m²
Zimmer : 6
Baujahr : 1928
Bezug : 2007
Ausstattung : Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage
Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Balkon
Böden: Laminat, Parkettboden, Fliesenboden
Heizungsart: Kachelofen
Keller: voll unterkellert
Küche: Einbauküche
Sanitär: Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Bad mit Dusche
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dach ausbaufähig
Stellplatz: Stellplatz
Versorgung/Energie: Holz, Gas
Zustand: renoviert, Altbau (bis 1945), saniert
Objektbeschreibung : OBJEKTBESCHREIBUNG :
Diese Villa ist von dem berühmten Architekten Berechet, im Brincovenesc -Stil, im Jahre 1928 erbaut worden in 2 Etagen mit 240 qm Wohnfläche.
Dieses Objekt ist ein exklusives, freistehendes Niedrigenergiehaus, massiv gebaut (60 cm Außenwände), teilunterkellert, mit einer Innentreppen in massiv Eiche und einer betontreppe im separaten Dienstboteneingangsbereich
Der ausbaufähige Dachbereich ist komplett erneuert worden.
Die Villa ist vollkommen restauriert und modernisiert:
Neue Isolierfenster mit Sicherheitsglas (deutsches Fabrikat) nach außen. Im Innenbereich wurden die altrestaurierten Fenster erhalten.
Neue Buderus Gas-Brennwerttherme und Heizkörper
Neue Elektroinstallation
Neue Wasser- und Abwasserleitungen
Als Besonderheit gibt es 4 alte originale Kachelöfen, die auch restauriert und natürlich funktionsfähig sind. Im Wohnbereich befinden sich z. T. die alten Lüster (Lampen).
Lagebeschreibung : LAGE
Die Villa liegt 150 km von Bukarest, 30 km von dem Dacia -Werk in Pitesti und 50 km von dem Schloss Bran (der Ursprung der Dracula-Geschichte) entfernt, im Kurort Campulung – Muscel. Durch den Ausbau der Autobahn Bucuresti - Pitesti ist Campulung in 1,5 Stunden zu erreichen
Die Villa liegt zentral aber in einer ruhig gelegenen Strasse und steht auf einem 520qm großen Grundstück mit Nutzungsgarten. In dem Ort befinden sich eine Markthalle, ein Bahnhof, ein Krankenhaus, Ärzte, mehrere Gymnasien und weitere Schulen.
Der Ort Campulung – Muscel ist mit 650 Metern über dem Meeresspiegel eine Perle der rumänischen Südkarpaten und bietet abwechselnde Gastronomie, zahlreiche Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten, historische Bauten, darunter auch das Kloster Negru Voda.
Im Sommer bietet die malerische Berglandschaft Gelegenheit zu Wanderungen und im Winter Skisport auf der neu erbauten Skianlage.
Raumaufteilung : Die Räume der Villa:
1 Haupteingang (repräsentativ)
1 Nebeneingang (Personal)
1 Vorhalle
1 Salon
3 Schlafzimmer
1 Essraum
1 Küche
3 Bäder
2 Balkone
1 Terrasse
1 Abstellraum
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115100 Campulung-Muscel
