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Gutshof (aufwendig saniert) in 09661 Tiefenbach zu verkaufen
Der Hof ist für diese Jagd der logistische Mittelpunkt. Der Ortsteil Marbach ist direkt ca. 4km von der nächsten Autobahnauffahrt (Berbersdorf) entfernt. Dresden und Chemnitz sind etwa gleichweit (ca.35km) entfernt und in ca. 15-20min erreichbar, Leipzig ca.80km und ca.50min.
Objekt : Zum Verkauf steht ein intimer Vierseithof (Innenhoffläche ca. 20x20m), von dessen vier Gebäuden drei restauriert sind. Der Hof ist urkundlich ca. 360 Jahre alt, wegen der verlorenen Unterlagen im 30jährigen Krieg wahrscheinlich bedeutend älter. Der Hof liegt ca. 100m von der Strasse entfernt etwa 10m höher und ist teilweise in den Hang gebaut.
Die Flurfläche beträgt ca. 3ha Hoffläche, Grasflächen und Koppeln mit alten Obstbäumen bestanden. Um diesen Bereich sind Hecken gepflanzt. Zwei Gebäude sind großzügige Wohngebäude mit je ca.300 qm Wohnfläche. Das dritte Gebäude ist ein moderner Pferdestall mit Nebenräumen und einer darüber liegenden Scheune/Tenne. Von dieser ist ca. hälftig (100qm) ein Sportboden abgetrennt, mit Streetball, Sprossenwand, 10m-Luftgewehrbahn. Das vierte Gebäude wurde bisher nicht gebraucht und ist noch im alten unrestaurierten Zustand. Es dient derzeit als Garage, Werkstatt, Gartengeräteabstellraum. Am im Tal/Strasse gelegenen Teil ist ein ca. 200qm großer Fischteich angelegt worden. Diese ökologisch ausgerichtete Fläche ist von dichtem Baumbestand umwachsen.
Daten im Überblick: Grund, Grundstück: 3 ha Eigennutzung: Nutzung: Teich, Obstbäume, Wald, Wiese, Koppeln, Wohnen ökologisch ausgerichtet; Gebäude, Gebäude:4 (3 aufwendig saniert); Innenhoffläche: 400 qm (20m x 20m); Baujahr: Alter des Gutes: min. 360 Jahre; Aufteilung der Gebäude: Gebäude 1 saniert zu Wohnzwecken:252 qm, Gebäude 2 saniert zu Wohnzwecken: 300 qm, Gebäude 3 saniert, und modernem Pferdestall/Scheune: 409 qm, Gebäude 4 unsaniert (Abstellplatz, Lager): 182 qm, Gesamt: 1.143 qm
Provision : Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises incl. 19% MWSt.
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